Žemės sklypų vidutinė rinkos vertė padidėjo

2024 m. sausio 1 d. Lietuvoje įsigaliojo nauji žemės verčių žemėlapiai, informuoja Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT).

 Nustato konkretaus žemės sklypo vertę

Žemės verčių žemėlapius kiekvienais metais rengia valstybės įmonė Registrų centras. O juos tikrina ir tvirtina – Nacionalinė žemės tarnyba. NŽT patvirtintus žemės verčių žemėlapius VĮ Registrų centras naudoja rengdamas elektronines skaičiuokles. Pagal jas galima nustatyti konkretaus žemės sklypo vertę.

Pagal žemės verčių žemėlapius nustatytos žemės sklypų ir statinių vidutinės rinkos vertės naudojamos apskaičiuojant mokestines vertes. Taip pat nustatant valstybės valdomo turto pardavimo ar nuomos kainas. Taip pat apskaičiuojant mokesčius turto paveldėjimo, dovanojimo atvejais. Ir nustatant notarinių paslaugų kainas, kai tvirtinami turto perleidimo sandoriai, ir kitoms reikmėms.

Žemės verčių žemėlapiai yra sudaryti iš 1 505 verčių zonų

Naujai patvirtinti žemės verčių žemėlapiai yra sudaryti iš 1 505 verčių zonų. Palyginti su 2023 m., nustatyta 41 verčių zona daugiau. 2023 metais tokių zonų buvo 1 464, 2022 metais – 1 429. 2021 metais – 1 399, 2020 metais – 1 348, 2019 metais – 1 261. O 2004 metais, kai buvo pradėti sudarinėti verčių žemėlapiai, visoje Lietuvos Respublikos teritorijoje tokių zonų buvo 413. Verčių zonų kasmet nustatoma vis daugiau. Tokiu būdu yra siekiama kuo tiksliau nustatyti konkrečių žemės sklypų vertę. Ji geriausiai atitiktų nekilnojamojo turto rinkos kainas ir tendencijas.

Žemės verčių zonos nustatomos remiantis konkrečioje zonoje per praėjusius kalendorinius metus sudarytais sandoriais ir jų vertėmis.

Žemės sklypų vidutinė rinkos vertė padidėjo

Bendrai Lietuvos Respublikoje žemės sklypų vidutinės rinkos vertės, palyginti su 2023 m., nuo 2024 m. sausio 1 d. vidutiniškai didėja 1,12 karto. Pagal savivaldybes žemės sklypų vidutinė rinkos vertė per metus labiausiai didėjo Neringos sav., Anykščių r. sav. ir Varėnos r. sav.  – apie 25 proc. Palangos m. sav., Akmenės r. sav. bei Šilutės r. sav. – apie 20 proc. Mažiausiai – iki 5 proc. didėjo Alytaus m. sav., Panevėžio r. sav. ir Pasvalio r. sav.

Vertinant atskiras žemės grupes, žemės sklypų vidutinė rinkos vertė, palyginti su 2023 m., nuo 2024 m. sausio 1 d. keičiasi taip:

– gyvenamųjų teritorijų žemės sklypų vidutinė rinkos vertė vidutiniškai didėja 1,13 karto. Neringos sav. didėja 1,31 karto, Palangos m. sav. – 1,25 karto; Vilniaus m. sav. – 1,14 karto.  Vilniaus r. sav. – 1,15 karto; Kauno m. sav. – 1,19 karto. Kauno r. sav. – 1,11 karto; Klaipėdos m. sav. – 1,08 karto; Klaipėdos r. sav. – 1,07 karto. Alytaus m. sav., Šiaulių r. sav., Trakų r. sav. – 1,03 karto);

– komercinės paskirties žemės sklypų vidutinė rinkos vertė vidutiniškai didėja 1,09 karto. Neringos sav. didėja 1,36 karto; Molėtų r. sav. – 1,21 karto; Anykščių r. sav. – 1,20 karto.Vilniaus m. sav. – 1,07 karto; Vilniaus r. sav. – 1,05 karto; Kauno m. sav. ir Kauno r. sav. – 1,11 karto;
Klaipėdos m. sav. – 1,09 karto; Klaipėdos r. sav. – 1,15 karto. Marijampolės sav. – 0,99 karto; Elektrėnų ir Panevėžio m. sav. – 0,97 karto).

Mėgėjų sodų žemės sklypų vidutinė rinkos vertė vidutiniškai didėja 1,16 karto

Kalvarijos sav. – 1,44 karto; Kazlų Rūdos sav. – 1,38 karto; Vilniaus m. sav. – 1,07 karto; Vilniaus r. sav. – 1,10 karto. Kauno m. sav. – 1,06 karto; Kauno r. sav. – 1,27 karto; Klaipėdos m. sav. – 1,11 karto; Klaipėdos r. sav.– 1,23 karto. Kretingos r. sav. ir Radviliškio r. sav. – 1,03 karto; Joniškio r. sav. – 1,01 karto);

– pramonės ir sandėliavimo vidutinės rinkos vertė vidutiniškai didėja 1,08 karto. Neringos sav. – 1,32 karto; Anykščių r. sav. – 1,27 karto; Vilniaus m. sav. – 1,12 karto; Vilniaus r. sav. – 1,18 karto. Kauno m. sav. – 1,10 karto; Kauno r. sav. – 1,13 karto; Klaipėdos m. sav. – 1,03 karto; Klaipėdos r. sav. – 1,22 karto. Kazlų Rūdos sav. ir Panevėžio r. sav.– 0,98 karto; Palangos m. sav. – 0,94 karto);

– žemės ūkio paskirties žemės sklypų vidutinė rinkos vertė vidutiniškai didėja 1,12 karto. Klaipėdos r. ir Šilutės r. sav. didėja nuo 1,31 karto; Neringos sav. – 1,30 karto; Klaipėdos m. sav. – 1,16 karto. Vilniaus m. sav. – 1,20 karto; Vilniaus r. sav. – 1,17 karto; Kauno m. sav. – 1,16 karto; Kauno r. sav. – 1,21 karto. Panevėžio m. sav. ir Visagino sav. – 1,05 karto; Alytaus m. sav. – 1,02 karto).

Senjorams  ši informacija turėtų būti naudinga.